借地権・底地の売却なら借地権問題.comにお任せください!
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面倒な借地権・底地の問題、そろそろ根本的に解決しませんか?
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借地権・底地を専門の仲介会社に売却依頼することで、高値売却早期売却を実現。
借地権問題.comでは借地権問題のコンサルタントとして、面談、電話、メールにて解決に向けたアドバイスを年間100件以上行い続けてきた実績とノウハウがあります。

直接お会いして打ち合わせすることはもちろん、メールや電話、スカイプなどのTV会議でのご相談も可能です。

ご自身にあったやり方で、無料売却相談をご利用ください。
皆様の借地権問題に対して、お役立ちできれば幸いです。

借地権問題ドットコムは面談OK
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まずは無料の売却査定!売却相談から
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(受付時間:AM 9:00~PM19:00 年中無休)

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借地権、底地がお荷物に!こんなお悩みありませんか?
地主様の悩み。底地を持っているけど賃料が安い。相続税では高評価されてしまう。先代からの付き合い、借地人との人間関係に疲れた。借地人が家賃をきちんと払ってくれない!等
地主様の悩み。底地を持っているけど賃料が安い。相続税では高評価されてしまう。先代からの付き合い、借地人との人間関係に疲れた。借地人が家賃をきちんと払ってくれない!等
借地人様の悩み。地主から地代アップの交渉をされてしまった。建て替えの交渉はどう進めていいかわからない。親が亡くなり、借地に住む人がいないけれど、どうすればいいのか?
借地人様の悩み。地主から地代アップの交渉をされてしまった。建て替えの交渉はどう進めていいかわからない。親が亡くなり、借地に住む人がいないけれど、どうすればいいのか?

契約期間が20年以上に渡ることも多く、時間の経過によって状況が変わり、
今までのバランスが崩れてしまうことがあります。
そのため、世代を超えた問題になってしまい、お悩みを抱えてしまう方が増えています。

「とにかく面倒くさい!もういらない!」
そんな場合の根本的な解決方法、それは借地権または底地の売却なのです。
借地権、底地を売却してスッキリしましょう!
その借地権・底地、売れますよ!

借地人様は、地主様の承諾なしに借地権を売ることは原則できません。

しかし、地主様は、借地人様の承諾なしに底地を売却することが可能です。
地主様にとっては「新たな土地活用」に、借地人様にとっては「本当の意味で自分の家を持つ」ことに。

もちろん、地主様、借地人様以外の第三者に買っていただくことも可能です。

購入した方にとって、「今までの様々な制約から解放される」というのが最大のメリットです。

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関東地方の土地価格相場 坪単価平均グラフ。ポイント1 リーマンショック前より価格が上昇傾向。ポイント2 オリンピック後に下降するという予測も…。

不動産の価格はリーマンショック以降、右肩あがりを続けています。
すでにリーマンショック前より高額になっている土地も増えています。

オリンピック後(2020年)は価格が下降傾向という予測も。

だからこそ、2021年までの売却高価売却のチャンス

売却するときのポイント
point01
売却価格
point02
売却時期
売却までの期間
point03
想定される
問題への対処
point04
売却にかかる
諸経費の有無

まずはご自身で、借地権・底地の「売却のポイント」を整理しましょう。

地主様や借地人様がこの借地権・底地の購入資金がない、
将来的に持っている必要がない土地と判断した場合、断ることもあります。

その際には、第三者への売却を検討します。

そして複数の借地権を買取してくれる不動産業者から査定をもらうことが必要です。

プロが業者を複数厳選!効果売却が可能に!

借地権問題.comは、借地権仲介のプロフェッショナル。
複数の買取業者に見積りを依頼し、皆さまのご希望にあった高価売却を実現します。

複数の買取業者から見積りをとると、買い手目線での借地権・底地の本当の価値、売却価格が見えてきます。

通常、お客様自身が各買取会社に自ら見積もりをとらなければならず、面倒で複数社から見積もりをとらず、結果、高値での売却が難しくなる。
借地権問題ドットコムに依頼すれば、お客様に代わって借地権問題どっとこむが提携不動産会社に見積もり依頼。これが高値での売却につながります。

借地権・底地はご自身の大事な資産です。その価値がわからないことは損です。
ぜひこの機会に、借地権・底地の査定をされてみてはいかがでしょうか?

借地権問題.comなら仲介手数料が無料!
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一般的に、「売却価格の3%+6万円(税抜き)」が仲介手数料と言われています。

せっかく高価売却が実現しても、なんだか損した気分になりませんか?

他社で売却価格2,000万だった場合

2,000万円×3%+6万円=仲介手数料66万
2,000万円-66万円
= 実際の売却価格 1,934万円

そこで、借地権問題.comでは

高く売れた分、お客様の手元にきちんとお金を残す。
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=売主様の仲介手数料0円
という仕組みづくりに取り組んでまいりました。
※別途調査費用が発生する場合もございます(数千円~数万円程度)
仕組み1
買主から一定の手数料を頂戴している

買主を優遇し、有利になるよう働きかけるのではなく、できるだけ良いお買い物をしていただき、結果として高く買い取っていただくために、あえて買主から手数料を頂戴しております。

仕組み2
豊富なネットワークがある

借地権の買取業者との豊富なネットワークがあり、私達が借地権問題のプロフェッショナルであるため、余分な仲介手数料などを省くことが可能となります。

借地権問題.comなら

売却価格2,000万円 – 仲介手数料0万
= 2,000万円
仲介手数料分の66万がお手元に残ります!
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ぜひ手元に残るお金を考えて、
仲介会社をお選びください。
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お申込み~ご売却までのフロー

STEP1

無料相談
お申し込み

STEP2

売却希望
などの
ヒアリング

STEP3

複数業者へ
査定依頼

STEP4

査定結果
ご説明

STEP5


ご契約

STEP6


ご売却

お申込みいただいてから、ご所有の借地権・底地についての現状や、売却希望価格をお伺いします。

借地権問題.comが、複数の買取業者に査定を依頼し、売主様へ査定の結果を丁寧にご説明いたします。

査定結果にご納得いただいて、初めてご契約・ご売却という流れになります。

今お問い合わせいただいた方には、一連の流れが分かる小冊子をプレゼント!
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この機会にぜひ、お問い合わせください。

お客様事例

Hさん

満足いく金額で売却できました。

親から相続したものの、複数の借地権者がいて、管理がとにかく大変だった底地の売却を検討。
以前、業者に見積り依頼をしましたが、納得できる査定金額ではありませんでした。

借地権問題.comのことを知り、試しに依頼。すると、以前よりも高値で買ってくれるという買主が!

すぐに売却を決めました。満足のいく金額で売却できたことに感謝しています。

ありがとうございました。

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ありがとうございました。

Hさん

トラブル解決と底地売却にご尽力いただきました!

父から相続した底地には借地権利者が2人おり、借地権利者間の境界についてトラブルに。大昔の契約書だったので、内容がかなり曖昧なものだったんです。改めて境界線を定めるため、話し合いをすることに。

弁護士もご紹介いただき、大変でしたが担当者さんにも助けられ、なんとか解決できました。

その後、借地権利者のうち1名が、底地を買い取ってくれることに。しかも、一括見積りサイトの査定額よりも高額で!

借地権問題.comさんのアドバイスのおかげです。 またご相談させていただきます。

Hさん

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底地売却にご尽力
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よくあるご質問

一括見積りって、複数の業者から直接電話が来たりしないの?

借地権問題.comでは、そのようなことはございません。 安心してご相談ください。現在の借地権・底地をどうすればご希望に沿ったカタチで売却できるかを徹底的に考えて、丁寧な仲介を行います。

査定してもらったら絶対に売却しないとダメですか?

査定をさせて頂き、金額や売却までの手間をご説明させて頂いた上で、売却したくない場合は、遠慮なくお申し付けください。 私共は借地権売買の仲介だけでなく、借地権問題の解決のプロフェッショナルです。 売買をしない場合は、今後どのように所有していくのが良いのかをご提案いたします。

査定してもらってから売却までの期間は?

査定をさせて頂いてから売却までの期間は最短1カ月が目安です。 売買に関係する契約書などの資料準備、買い手側との条件策定で2ヶ月~3か月が通常です。

査定してもらえるエリアはありますか?

査定エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県とさせて頂いております。

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借地権仲介の
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コンサルタント写真

私達、借地権問題.comは借地権に関わる問題のコンサルタントです。

借地権についてのお問い合わせ、お客様の様々なお悩みに日々接しています。そのため、借地権問題に対してのノウハウは十分にございます。

また、対応するスタッフは全員が宅地建物取引士であることはもちろん、借地権に詳しい専門家との豊富なネットワークを有していますので、安心してご相談を頂ければと思います。

対応地域

「東京」「神奈川」「千葉」「埼玉」の1都3県となります。
※それ以外の地域の方も、まずはご相談ください。
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