「借地権」と「借地権周辺の必要と思われる知識」をコラムとしてまとめました。

借地権問題.comのポリシーである地主・借地権者の両者にとって「中立的な立場」で、私達のパートナーである弁護士・税理士・不動産鑑定士・宅地建物取引士・司法書士などのプロフェッショナル監修のもと作成しています。

サイトに訪問頂いた皆様の借地権問題の解決がこのコラムで少しでも進むことになれば幸いです。

借地権コラムのカテゴリ

    2017年08月02日

    借地権価格の計算方法

    なぜ「借地権の売買」が発生するのか 借地契約を締結することによって借地権という「権利」が生まれることは当然のことですが、その時点では権利自体に「価格」はありません。しかし実際には、借地権を別の第三者に売却するという事例は多く存在します。そしてその際に、借地権には売買に対する価格が設定されます。   借地権に関係なく、何らかの物が売買によって流通するということは、その物を「買いたい」と思っている人、つまり「買い手」がいなければ成り立ちません。さらに、買い手が存在するということは、その買い手にとってその物を買うことは主として経済的なメリットがあるということを意味します。   借地権において、第三者 […]

     

    続きはこちら

    2019年09月30日

    所有している土地に借地契約を締結しており、この「底地の価格」を知りたいです。どのように算出すればいいでしょうか?

    実際に底地を売却しようと考えた場合、買手候補には先ず、借地権者や買取業者等が想定されます。売却価格を算出するに当たり、月額地代や更新料の設定等の契約条件、及びに土地特性等も考慮する必要があります。 上記まで考慮すると複雑になってきますが、もう少し簡易的な方法として「路線価」を参考に土地の価値を計算することが可能です。(この金額で実際に売買ができるということではありませんので、あくまで参考として考える必要があります。) 参考:国税庁「財産評価基準書」 下記の方法で調べることができます。 1、「土地の更地評価(借地権が設定されていない場合の土地の評価額)」を調べる。まず、国税庁「財産評価基準書」の […]

     

    続きはこちら

タップで電話がかかります

  • TEL0120-12-3456
  • アポイント申込み
  • 借地権・底地の買取査定サービス
  • 借地権を活用したアパート経営
  • 借地権付きの物件を購入したい
  • 借地権を売却したい
  • 承諾料・更新料の相場
  • プロが教える借地権コラム