「借地権」と「借地権周辺の必要と思われる知識」をコラムとしてまとめました。

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借地権コラムのカテゴリ

    2017年12月14日

    建て替えの許可の取り方と無断増改築・無断譲渡への対応

    借地権者が建て替えをしたい場合の地主の承諾の取り方 借地権者がその借地上に所有する建物の建て替えをすることは、借地借家法や民法での決まりはなく、本来は自由に建て替えが可能です。   しかし、借地契約を締結する際に、地主側がその借地上の建物の建て替えや増改築を禁止又は制限する「増改築禁止特約」を設けることは有効とされています。   そのため、締結した契約内容に増改築禁止特約が記載されている場合は、借地上の建物を建て替える際には地主の承諾が必要となります。また、多くの場合地主の承諾を取るのにあたって建替承諾料の請求がなされます。   建物の建て替えに際して地主の承諾を受けたい場合には、建築を予定す […]

     

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